节后三亚、海口楼市如坠冰窟

　　由于海南建国际旅游岛消息传出，从去年9月份开始，就有媒介报道“游资”已进入海南楼市炒房，从去年10月份以来，特别是三亚、陵水、海口等地房价飙升尤为明显。

　　然而，刚刚过去的春节长假成了海南楼市的分水岭。与节前的火爆景象相比，海南楼市目前呈现出高烧退却后的冷清。与各行各业生意清淡一样，海南的楼市与节前的火爆相比，如坠冰窟。 

　　三亚大东海区域的一家正在建设的楼盘金茂海景售楼处，偶有三三两两的人前来看房。售楼小姐说，该楼盘明年才能建成，目前只剩下七八十平方米的房子，均价25000元/平方米。记者在相距不过两百米的一家房产中介处看到，有人正在以28000元/平方米的价格出售该楼盘100平方米以上的房子。 

　　在三亚湾多家房地产中介贴出的房屋出售信息看到，有较多知名楼盘的海景房、别墅房转让，价格多在2-3万元/平方米之间，稀稀拉拉少有人看房。 

　　三亚湾同时还齐聚了来自五指山、保亭、文昌、琼海等地的楼盘售楼接待中心，但都显得很冷清，一些店面甚至还关着门。 

　　“关着门多是因为房子卖完了。”一位在三亚湾专门代售琼海楼盘的女士说。她说，春节前一天一个价地疯涨，外地人抢着买房，一天能卖50—60套房子，而春节过后每天不过卖几套房子，有时候一天一套也卖不出去。 

　　尽管早已对春节淡季有了心理准备，但交易冷清程度还是超出了许多地产中介的预期，“看房的人不算少，但成交套数是零”。和三亚相比，之前涨幅较缓的海口的房价并未出现明显的降幅。但记者了解到，春节期间海口二手房的成交也很冷清，“有价无市”成为其最鲜明的写照。

　　海南省统计局相关官员告诉记者：“春节前海南房价是‘游资’炒高的。”对于春节期间及节后有报道指海南楼市集体跳水，该官员并未予以分析。

　　到底是涨停板？还是集体跳水？到底是供过于求，还是尚有潜力？海南楼市目前尚在云雾中。（来源：新华网）