外地职工安吉置业攻略

　　■文/肖凌

　　近年来，随着安吉县各工业园区的发展壮大，外地职工在安吉落户置业的新居民也越来越多。对于这些新安吉人，如何在本地购房置业？

　　本月，以园区职工为主要消费人群的兴龙·云水居，一期开盘狂销90套的恐怖战绩，充分展示了园区职工的强大购买力。尤其是一些已经或即将在安吉定居的外地职工，就近购房和较城区便宜一倍的房价，让兴龙·云水居成为众人眼中理想的置业所在。

　　受地域差别影响，异地置业的职工也遇到了不少问题。本期，我们就部分准业主遇到的一些问题采访了浙江凯喜雅远大置业公司兴龙·云水居楼盘的销售经理温曼利。

　　肖潇是安徽芜湖人，到安吉某企业上班已经两年了，去年女朋友也到安吉工作，两人一商量，反正老家也没买房子，不如就在安吉买房结婚算了。但是，准夫妻两人年收入加在一起只有9万多，肖潇每月有住房公积金360元。

　　对于肖潇这种情况，温曼利给夫妻俩推荐云水居二期87平米的两室两厅一卫。“如果是首次置业的话，准备15万左右的首付应该够的。肖先生如果实际交社保和公积金满一年，可以先带上自己的公积金存折及身份证去公积金管理中心，咨询自己能够公积金贷款多少钱，如果不能支持70%的房款全用公积金贷款的，还想用公积金贷款的话，需要组合贷款。月供的话，需要根据贷款额以及年限来确定月供。”

　　对于像肖潇夫妻这样户口在外地的职工，温曼利提醒：外地职工要在安吉贷款买房的话，必须在本地交纳社保满一年。未婚的需到户籍所在地开单身证明，如果是已婚夫妻，只要凭结婚证即可。

　　而杭州某公司驻安吉职工小左就没有那么幸运了，由于公司总部在杭州，小左的住房公积金一直是在杭州交纳的。去年，公司决定让他常驻安吉，小左就想在本地买套房子。对于小左的情况，温曼利遗憾地说：小左的公积金如果是在湖州交纳的还能在安吉用，但是杭州就不行了。而且也不能申请公积金贷款，只能用商业贷款。

　　“不过，小左可以在购房后凭借房屋买卖合同一次性提取住房公积金余额。需要注意的是，如果是单身的话，办理按揭还需要有本地担保人。”温曼利补充道。