储藏室频开“新门” 居民忧墙基不稳

 
相关部门表示：涉及到改变房屋结构及房屋材料，任何业主都无权私拆、私改外墙储藏室开出了新门。
　　■本报讯（见习记者  吴静）        

　　“小区里面不少储藏室都被重新开了一扇门，我担心墙基会承受不了房屋的重量。”家住银苑小区的汪先生近日打进热线反映，该小区不少业主放弃原先储藏室的门不用，另开一扇门以方便进出。他担心，如此“频繁”地打墙、“开门”，会对房屋的结构造成影响，还有可能会导致墙基承受不了房屋的重量，存在安全隐患。

　　接到反映后，7月19日上午，记者来到县城银苑小区进行采访。四周察看后，记者发现情况的确如汪先生所说，不少业主都在居民楼外墙上重新“开门”，而原来储藏室的门俨然成了装饰。采访时，记者恰好碰到正为此事烦心的二楼业主刘阿姨。

　　刘阿姨告诉记者，正对她家卫生间的一楼储藏室，前日被三楼的业主（即储藏室主）新“开”了一扇门，而这一举动带来的后果是——她家卫生间的地面变得不平整。原来的出水口已经相对升高，污水无法排出。

　　“不仅仅是卫生间，厨房地上的裂缝也越来越明显了。”刘阿姨说，她于2003年入住该房，当时厨房正对下方的一楼储藏室已经被原室主新“开”了一扇门，那时厨房的地面就已经出现了裂缝，窗台上也有一条裂缝，不过由于并不是十分明显，她并未在意。但是近几年，地面上的裂缝逐渐加粗加深，窗台上的那条也裂到近一厘米宽。她担心单薄的墙基承受不了房屋的重量，因此一直反对三楼业主也打墙“开门”。

　　那么，为何不用储藏室原来的门，而要另开一扇门呢？三楼业主告诉记者，由于储藏室空间过于狭窄，平时稍微多带一些东西就难以出入，何况自己家有两辆电瓶车，进出十分麻烦，这才在外墙上“开”了口，装了一扇门。目前，两家人还在协商中。三楼女业主告诉记者，“如果刘阿姨觉得不妥当，那还是把门拆了，把墙补好。”

　　随后，记者从天目社区了解到，由于银苑小区没有专门的物业公司进行管理，因此“打墙开门”的现象一直屡禁不止。“我们社区工作人员没有执法权，看到这种现象也只能进行劝告。如果业主执意施工，我们也没有办法。”

　　对此，浙江求直律师事务所黄勋律师表示，如果该墙被确认为承重墙，那么任何业主都无权私拆、改建，如若需要拆建，需经得相关权利人同意，私自敲掉承重墙属于违规行为。至于房屋出现裂缝是否是由于储藏室室主敲掉一楼墙体所致，还需专业部门进行鉴定再作评定。

　　同时，记者还从县规划局得知，涉及到改变房屋结构及房屋材料，任何业主都无权私拆、私改外墙，如有需要，必须经过专业机构的认定，确定改建是否安全。如确定安全，还要鉴定是否可行。得到确认后，还需经过城管、住建等多个部门同意，方可施工。