租期未过半 房主要买房

今年5月26日，从事服装经营的个体户吴先生前来维权中心投诉反映：去年12月20日，其在递铺看中了一间房子，和房东王先生商议好相关条件后，便与其签订了书面房屋租赁合同。合同中明确规定：房屋租期为一年，每月房租费1600元。合同签订后，按照合同规定，吴先生先将房租费付至今年6月20日。 今年5月26日，房屋出租人王先生却将营业房卖给了别人，并通知吴先生在5月30日之前搬走。否则，就强行处之，临时叫吴先生搬走，那么多货物要搬去哪里呀？万般无奈的吴先生只好向县个私维权中心求助。 接到投诉后，维权中心接待人员立刻赶到吴先生的商铺，了解了事情的前因后果后，工作人员随即找来原房主王先生一起当面协商调解。按照房地产法的有关条款和合同法的有关规定，房东王先生在未与吴先生解除租房合同的情况下，将房屋卖给他人，造成吴先生不能延续开店，是违约的，应承担违约责任。 经调解，房东王先生愿意赔偿吴先生经济损失19000元，吴先生另外择房开店。